Rendement locatif · 30730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bauzély (30730)
À Saint-Bauzély, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Bauzély et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 238 450 € | 939 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bauzély : taxe foncière à 45,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Bauzély (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Bauzély.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bauzély — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
5,9/10169 900 €
77 m²
5,6/10150 000 €
9000 m²
5,0/1014 000 €
150 m²
5,0/1050 000 €
120 m²
4,9/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CLAPAS ET LAGAU | — | 74 840 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LYGRAU | — | 17 000 € | 6 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5118 RTE DE SAINT GENIES | 194 m² | 205 200 € | 1 058 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5021 IMP DES IRIS | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 291 CHE DU VALADAS | 89 m² | 266 600 € | 2 996 €/m² |
| 14 août 2025 | Local | 5191 LA VERUNE ET CANTE QUOUQUI | — | 13 000 € | — |
| 1 août 2025 | Maison | 5019 RUE DU TEMPLE | 112 m² | 482 875 € | 4 312 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5181 CHE DES BENNES | 88 m² | 281 000 € | 3 194 €/m² |
| 25 mars 2025 | Local | 9000F GOURGON ET MAS ROUX | 188 m² | 250 000 € | 1 330 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES CLAPAS ET LAGAU | — | 35 800 € | 2 €/m² |