Investir · 30190
Rendement, marché et risques à Montignargues (30190)
Faut-il investir à Montignargues ? Prix médian 3 264 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montignargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 264 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Montignargues en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montignargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Montignargues avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montignargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montignargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 264 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montignargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Montignargues
501 m²
5,5/10104 900 €
400 m²
5,0/1097 900 €
400 m²
5,0/10105 900 €
457 m²
5,0/1097 900 €
650 m²
5,0/10107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES TINES | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DE SAINT BAUZELY | 90 m² | 321 450 € | 3 572 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES FRIGOULETS | — | 99 000 € | 240 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOUSIGONS | — | 121 000 € | 196 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 6 RUE DU 19 MARS 1962 | 78 m² | 310 000 € | 3 975 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Appartement | 5019 RUE DE LA GARRIGUE | 50 m² | 115 400 € | 2 308 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES FRIGOULETS | — | 98 500 € | 231 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LES FRIGOULETS | — | 84 800 € | 20 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | BOUSIGONS | — | 117 500 € | 185 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | BOUSIGONS | — | 55 000 € | 79 €/m² |