Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rouvière (30190)
À La Rouvière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 025 € | 939 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rouvière : taxe foncière à 41,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rouvière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
853 m²
6,0/10160 000 €
862 m²
6,0/10160 000 €
613 m²
5,6/10990 000 €
73 m²
5,6/1067 000 €
613 m²
5,4/101 100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 5208 LES PRADES | — | 200 000 € | — |
| 8 déc. 2025 | Terrain | GARENNE DE VALLONGUETTE | — | 91 783 € | 153 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PORCHE | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 261 RUE DU TEMPLE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CANABIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 128 800 € | 129 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | 90 CHE DES OLIVETTES | — | 113 068 € | 132 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 122 268 € | 138 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN MOULIN | 80 m² | 121 500 € | 1 519 €/m² |