Rendement locatif · 30730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gajan (30730)
À Gajan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 242 535 € | 939 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gajan : taxe foncière à 43,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gajan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gajan.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gajan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,4/10239 900 €
147 m²
6,3/10449 000 €
60 m²
6,2/10159 000 €
92 m²
6,2/10189 000 €
126 m²
6,2/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9000 CAMPE FAYSSE | 48 m² | 139 000 € | 2 896 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CANDOULE | — | — | — |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CANDOULE | — | 112 000 € | 206 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CROSES ET COUDAOU | — | 12 444 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PLAIGNEYRON | — | 28 900 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5138 CHE DES SOURCES | 82 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DE CANDOULE | 108 m² | 287 000 € | 2 658 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5116 AV DU GRIFFE | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 292 CHE DE CANDOULE | 140 m² | 308 000 € | 2 200 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CAMP DE LA VABRE | — | 75 000 € | 103 €/m² |