Rendement locatif · 31350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charlas (31350)
À Charlas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 500 € | 683 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charlas : taxe foncière à 28,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | COUMOHARAN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA SAVE | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE BOULOGNE | 178 m² | 310 000 € | 1 742 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | RIBAUTE ET LES PRADATS | 105 m² | 180 800 € | 1 722 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | CLOZES | — | 38 000 € | 11 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 1 RTE DE BOULOGNE | 75 m² | 49 500 € | 660 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | CESTAC | — | 177 698 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | BRUMON OU LE CAP DE LA BIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LA POUCHE | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 1 CHEM DE LA SEGUY | 188 m² | 187 800 € | 999 €/m² |