Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Montgaillard-sur-Save (31350)
Faut-il investir à Montgaillard-sur-Save ? Prix médian 948 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgaillard-sur-Save et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
948 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Montgaillard-sur-Save en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montgaillard-sur-Save :
Le rendement locatif brut indicatif à Montgaillard-sur-Save avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgaillard-sur-Save.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgaillard-sur-Save.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (948 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE L'ARRIOUET | 80 m² | 32 000 € | 400 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | RIVIERE D EN BAS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | PLANTIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | PIJOULET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | BARUCH | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 2 PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 38 m² | 36 000 € | 948 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 3 CHEM DE L'ARRIOUET | 123 m² | 135 000 € | 1 098 €/m² |
| 24 mai 2023 | Maison | 1 CHEM DE L'ARRIOUET | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | PIQUETATS | — | 24 640 € | 2 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | PIQUETATS | — | 185 360 € | 1 €/m² |