Rendement locatif · 31350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pé-Delbosc (31350)
À Saint-Pé-Delbosc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 110 € | 683 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pé-Delbosc : taxe foncière à 29,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pé-Delbosc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,4/10208 000 €
156 m²
5,3/10372 750 €
332 m²
4,7/10156 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 janv. 2025 | Terrain | A MARCET | — | 48 000 € | 14 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | BARRERO | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 9000 LA BERNISSERO | 113 m² | 317 500 € | 2 810 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | REBIROCHIOULET | — | 2 216 € | 13 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 9 PITEOUS | 220 m² | 190 000 € | 864 €/m² |
| 28 juin 2023 | Terrain | A MARCET | — | 34 957 € | 10 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 37 LES GARROSSES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | ANTICHAN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | ANTICHAN | 168 m² | 419 050 € | 2 495 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 9000 ANTICHAN | 240 m² | 273 000 € | 1 138 €/m² |