Rendement locatif · 51310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courgivaux (51310)
À Courgivaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 495 € | 778 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courgivaux : taxe foncière à 37,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgivaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
650 m²
5,8/1030 000 €
86 m²
5,6/10137 000 €
90 m²
5,5/1098 000 €
692 m²
5,0/1015 000 €
216 m²
5,0/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 595 € | 21 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 435 € | 21 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 290 € | 23 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 6 RUE DU VAL COURTOIS | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE BOIS DE COURGIVAUX | — | 3 120 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 675 € | 22 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA FOSSE AUX LOUPS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 19 AV DE L'EUROPE | 300 m² | 462 400 € | 1 542 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ETANG | 120 m² | 136 181 € | 1 135 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE PRE DES BICHES | — | 22 250 € | 1 €/m² |