Investir · 71110
Rendement, marché et risques à Montceaux-l'Étoile (71110)
Faut-il investir à Montceaux-l'Étoile ? Prix médian 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montceaux-l'Étoile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
856 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Montceaux-l'Étoile en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montceaux-l'Étoile :
Le rendement locatif brut indicatif à Montceaux-l'Étoile avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montceaux-l'Étoile.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montceaux-l'Étoile.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montceaux-l'Étoile — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montceaux-l'Étoile
3600 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 1 853 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 359 RUE DE LA FOIRE DU 30 AVRIL | 314 m² | 348 600 € | 1 111 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 111 RTE DE LA TOUR | 98 m² | 91 000 € | 929 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 4 juin 2025 | Local | 75 RTE DES VIFS D' ANZY | 650 m² | 88 000 € | 136 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES BERARDES | — | 136 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Appartement | 1125 RTE DU MARAIS | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 63 RTE JOSETTE AUBRET | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | THEUROT DE LOMBREY | — | 18 318 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA TERRASSE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montceaux-l'Étoile. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.