Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouvres-Saint-Jean (45300)
À Rouvres-Saint-Jean, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rouvres-Saint-Jean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 940 € | 988 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouvres-Saint-Jean : taxe foncière à 35,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rouvres-Saint-Jean (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rouvres-Saint-Jean.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvres-Saint-Jean — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,2/10219 900 €
36 m²
5,7/1070 000 €
52 m²
5,6/10100 000 €
100 m²
5,2/10263 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRESBYTERE | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 29 RUE D ANSONVILLE | 94 m² | 236 000 € | 2 511 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE MURGER CRAPAUD | — | 350 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5042 LE BOURG | 57 m² | 82 000 € | 1 439 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LES PERRONNETTES | — | 17 835 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA COLLERETTE | 117 m² | 240 000 € | 2 052 €/m² |
| 2 sept. 2023 | Maison | 10 RUE DU CORNU | 104 m² | 251 000 € | 2 414 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | LE SAUVAGEON | — | 1 000 € | 53 €/m² |