Rendement locatif · 91150
Rendement locatif à Ormoy-la-Rivière
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ormoy-la-Rivière (91150)
À Ormoy-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Ormoy-la-Rivière
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 164 € | 363 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 103 404 € | 597 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 152 644 € | 787 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 209 270 € | 993 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 230 090 € | 1 069 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ormoy-la-Rivière : taxe foncière à 33,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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