Rendement locatif · 02600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleury (02600)
À Fleury, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 326 515 € | 818 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleury : taxe foncière à 46,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CAVEE | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 107 m² | 220 000 € | 2 057 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 34 GR GRANDE RUE | 68 m² | 174 400 € | 2 565 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 14B GR GRANDE RUE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CAVEE | 234 m² | 900 000 € | 3 847 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA CAVEE | — | 250 000 € | 164 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5000 GR GRANDE RUE | 30 m² | 38 000 € | 1 267 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 13 GR GRANDE RUE | 55 m² | 189 000 € | 3 437 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | FLEURY VILLAGE | — | 88 000 € | 35 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | FLEURY VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
8,2/10495 000 €
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