Rendement locatif · 02600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louâtre (02600)
À Louâtre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 345 € | 847 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louâtre : taxe foncière à 52,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DE NADON | — | 26 949 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE NADON | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | NADON | — | 152 500 € | 81 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 16 CHE DU CHAMP DE PIE | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DU CHAMP DE PIE | 140 m² | 244 700 € | 1 748 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 20 RUE ST JEAN DES VIGNES | 158 m² | 245 000 € | 1 551 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5002 LE PONT DE CORCY | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 60 CATIFET | 130 m² | 158 000 € | 1 216 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS D OUVRET | 22 m² | 150 000 € | 6 819 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE PETIT VOYARD | — | 509 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louâtre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,4/10242 793 €
6513 m²
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