Rendement locatif · 02600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgobert (02600)
À Montgobert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 645 € | 758 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgobert : taxe foncière à 47,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgobert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,5/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 44 RTE DES BAUVES | 87 m² | 116 000 € | 1 334 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 SEN DU LAVOIR | 130 m² | 224 600 € | 1 728 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 767 860 € | 8 083 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 24 RUE DE LA FORET | 174 m² | 464 600 € | 2 671 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 3 SEN DU LAVOIR | 120 m² | 229 200 € | 1 910 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 189 825 € | 1 651 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 12 RTE DES BAUVES | 141 m² | 222 860 € | 1 581 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | 1 RUE DES CARRIERES | — | 1 050 € | 50 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | LE GRAND TROU | — | 100 000 € | 9 €/m² |