Rendement locatif · 34520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Cros (34520)
À Le Cros, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 800 € | 714 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Cros : taxe foncière à 34,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cros — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
6,0/1015 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Terrain | LE SEGALA | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 20 PL DES PRUNUS | 38 m² | 147 000 € | 3 869 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | 70 GRAND RUE | — | 54 000 € | 236 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 180 000 € | 31 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 370 RTE DE SORBS | 61 m² | 100 000 € | 1 640 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LES SAMBUCHS | — | 2 370 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 1 RTE DE ST MICHEL | 90 m² | 5 000 € | 56 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 385 RTE DE SORBS | 82 m² | 63 118 € | 770 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | MAS DE CRASSOUS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Terrain | COMBE ROUGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |