Rendement locatif · 34520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Caylar (34520)
À Le Caylar, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 762 € | 247 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 133 182 € | 405 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 196 602 € | 534 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 269 535 € | 674 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 101 365 € | 714 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Caylar : taxe foncière à 45,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Caylar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
6,7/10299 900 €
290 m²
6,7/10299 900 €
311 m²
6,7/10299 900 €
290 m²
6,7/10299 900 €
290 m²
6,7/10299 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 47 GR GRAND RUE | 65 m² | 114 190 € | 1 757 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 GR GRAND RUE | 66 m² | 79 100 € | 1 199 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5686F LE VILLAGE | 1 m² | 5 250 € | 5 250 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 900 € | 50 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison |
| 54 RUE DU QUAI |
| 150 m² |
| 158 400 € |
| 1 056 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 5617 LE VILLAGE | 41 m² | 270 000 € | 6 586 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 3 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 8 LOT LES ROCAILLES | 61 m² | 270 000 € | 4 427 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5048 LE VILLAGE | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 53 AV DE LODEVE | 59 m² | 122 500 € | 2 077 €/m² |