Rendement locatif · 12230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Couvertoirade (12230)
À La Couvertoirade, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Couvertoirade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 645 € | 714 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Couvertoirade : taxe foncière à 33,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Couvertoirade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,7/10107 000 €
87 m²
5,0/10145 000 €
155 m²
4,6/10199 000 €
70 m²
4,5/10159 000 €
71 m²
4,3/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RLE DE L EGLISE | 110 m² | 180 500 € | 1 641 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5082 CAZEJOURDES | 134 m² | 171 000 € | 1 277 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5126 LA BLAQUERERIE | 120 m² | 92 000 € | 767 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5190 LES TUILES | 114 m² | 136 000 € | 1 193 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA BOUSIGUETTE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA BOUSIGUETTE | — | 150 000 € | 8 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 5132 LA PORTALERIE | 82 m² | 156 000 € | 1 903 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 5073 CAZEJOURDES | 50 m² | 42 900 € | 858 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | CAZEJOURDES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Local | 5027A LA COUVERTOIRADE | 27 m² | 123 000 € | 4 556 €/m² |