Investir · 34520
Rendement, marché et risques à Le Cros (34520)
Faut-il investir à Le Cros ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cros et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 640 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Le Cros en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cros :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cros avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cros.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cros.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Terrain | LE SEGALA | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 20 PL DES PRUNUS | 38 m² | 147 000 € | 3 869 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | 70 GRAND RUE | — | 54 000 € | 236 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 180 000 € | 31 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 370 RTE DE SORBS | 61 m² | 100 000 € | 1 640 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LES SAMBUCHS | — | 2 370 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 1 RTE DE ST MICHEL | 90 m² | 5 000 € | 56 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 385 RTE DE SORBS | 82 m² | 63 118 € | 770 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | MAS DE CRASSOUS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Terrain | COMBE ROUGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cros — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Cros
30 m²
6,0/1015 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cros. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.