Investir · 34520
Rendement, marché et risques à Le Caylar (34520)
Faut-il investir à Le Caylar ? Prix médian 3 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Caylar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 171 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 067 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Le Caylar en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Caylar :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Caylar avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Caylar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Caylar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 47 GR GRAND RUE | 65 m² | 114 190 € | 1 757 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 GR GRAND RUE | 66 m² | 79 100 € | 1 199 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5686F LE VILLAGE | 1 m² | 5 250 € | 5 250 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 900 € | 50 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 54 RUE DU QUAI | 150 m² | 158 400 € | 1 056 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 5617 LE VILLAGE | 41 m² | 270 000 € | 6 586 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 3 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 8 LOT LES ROCAILLES | 61 m² | 270 000 € | 4 427 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5048 LE VILLAGE | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 53 AV DE LODEVE | 59 m² | 122 500 € | 2 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Caylar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Le Caylar
290 m²
6,7/10299 900 €
290 m²
6,7/10299 900 €
311 m²
6,7/10299 900 €
290 m²
6,7/10299 900 €
290 m²
6,7/10299 900 €