Rendement locatif · 34520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Rives (34520)
À Les Rives, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 730 € | 714 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Rives : taxe foncière à 43,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Rives — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,0/10108 000 €
87 m²
5,8/10108 000 €
167 m²
5,6/10298 000 €
1070 m²
5,0/1069 550 €
57 m²
4,9/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CAMPLONG | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DU PAILLER | 69 m² | 230 000 € | 3 334 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LES SIEGES | — | 137 000 € | 352 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 26 RTE DU CAYLAR | 123 m² | 233 000 € | 1 895 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | BAISSAC | — | 3 708 € | 1 €/m² |
| 17 août 2023 | Terrain | 24 RTE DU CAYLAR | — | 64 636 € | 59 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | BAISSAC | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Maison | 8 RTE DU CAYLAR | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 18 RTE DU CAYLAR | 150 m² | 260 000 € | 1 734 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 1 PL DE LA LAITERIE | 48 m² | 104 541 € | 2 178 €/m² |