Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavelanet-de-Comminges (31220)
À Lavelanet-de-Comminges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lavelanet-de-Comminges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 960 € | 774 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavelanet-de-Comminges : taxe foncière à 42,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavelanet-de-Comminges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,5/10169 000 €
50 m²
5,4/10185 000 €
115 m²
5,2/10233 000 €
1012 m²
5,0/1059 000 €
829 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA LANNE | — | 113 634 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 180 RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 162 m² | 105 000 € | 649 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 429 RTE DE SAINT JULIEN | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 286 CHE DES VERGERS | 78 m² | 152 000 € | 1 949 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CATALAN | — | 58 240 € | 8 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA LANNE | — | 11 372 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 105 RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 91 VILLAGE | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | CAP BLANC | — | 41 437 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LAS PIECERES | — | 70 000 € | 27 €/m² |