Rendement locatif · 31430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marignac-Lasclares (31430)
À Marignac-Lasclares, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 510 € | 894 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marignac-Lasclares : taxe foncière à 43,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 208 RTE DE BENQUE | 93 m² | 210 000 € | 2 259 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | MARQUES RACHAT | — | 100 000 € | 30 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 190 CHE DES GAROUILLES | 88 m² | 226 600 € | 2 575 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LASSERRE | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 57 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES GARROUILLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 65 NAUDET | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 68B CLARE HAUTE | 172 m² | 285 000 € | 1 657 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | ROUJOU | — | 5 270 € | 19 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | ROUJOU | — | 2 050 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marignac-Lasclares — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,3/10459 500 €
200 m²
5,9/10357 000 €
160 m²
5,9/10260 000 €
77 m²
5,5/10150 000 €
133 m²
5,2/10256 900 €