Rendement locatif · 31390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles-sur-Garonne (31390)
À Salles-sur-Garonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Salles-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 230 € | 894 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles-sur-Garonne : taxe foncière à 48,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Salles-sur-Garonne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Salles-sur-Garonne.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-sur-Garonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,4/10278 302 €
103 m²
5,4/10260 578 €
520 m²
5,1/101 095 000 €
286 m²
5,0/10715 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5002F LAFFORGUE | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 PROM DU BAC | 82 m² | 206 920 € | 2 524 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | HOUILLERES | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | HOUILLERES | — | 11 750 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 LABUSQUERE | 120 m² | 269 300 € | 2 245 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LABUSQUERE | — | 80 000 € | 95 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5003F VILLAGE | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 71 BARTERY | 110 m² | 353 450 € | 3 214 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 61 PONT D ERCUS | 70 m² | 112 000 € | 1 600 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 56 PLAISANCE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |