Rendement locatif · 31310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gensac-sur-Garonne (31310)
À Gensac-sur-Garonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 925 € | 774 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gensac-sur-Garonne : taxe foncière à 49,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gensac-sur-Garonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
6,3/10269 000 €
100 m²
5,9/10150 000 €
141 m²
5,5/10119 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 MOUZINATTE | 134 m² | 254 200 € | 1 898 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LASSERRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 5011F MOUZINATTE | 97 m² | 226 100 € | 2 331 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 44A THOMAS | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 2 732 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LABOURDASSE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 62 LE VILLAGE | 145 m² | 55 000 € | 380 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 31G CALAOUERE | 122 m² | 209 165 € | 1 715 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LASSERRE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE PLAN D EAU | — | 28 000 € | 53 €/m² |