Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-sur-Garonne (31220)
À Saint-Julien-sur-Garonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 205 € | 774 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-sur-Garonne : taxe foncière à 50,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-sur-Garonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
287 m²
6,1/10328 000 €
87 m²
5,4/10220 000 €
118 m²
5,3/10290 000 €
314 m²
5,2/10850 000 €
133 m²
5,1/10262 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5002F RAMIER | 137 m² | 306 375 € | 2 237 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | SAINT AGNE | — | 48 000 € | 58 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | COUOTE | — | 65 575 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BILLOT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PORT | — | 84 000 € | 43 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 134 BILLOT | 76 m² | 165 870 € | 2 183 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 90 VILLAGE | 70 m² | 123 000 € | 1 758 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | GARAGNON | — | 1 139 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5001 GARGOTIS | 91 m² | 241 000 € | 2 649 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LARROQUE | — | 48 000 € | 166 €/m² |