Rendement locatif · 31430
Rendement locatif à Le Fousseret
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Le Fousseret (31430)
À Le Fousseret, le rendement locatif brut indicatif avoisine 22,6 %, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m², et un prix au m² médian de 524 €/m².
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Rendement brut par typologie à Le Fousseret
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 528 € | 282 €/mois | 29,4 % |
| T2 | 42 m² | 22 008 € | 463 €/mois | 25,2 % |
| T3 | 62 m² | 32 488 € | 611 €/mois | 22,6 % |
| T4 | 85 m² | 44 540 € | 770 €/mois | 20,7 % |
| Maison | 95 m² | 220 305 € | 672 €/mois | 3,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fousseret : taxe foncière à 50,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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