Investir · 31220
Rendement, marché et risques à Lavelanet-de-Comminges (31220)
Faut-il investir à Lavelanet-de-Comminges ? Prix médian 1 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavelanet-de-Comminges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 968 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Lavelanet-de-Comminges en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavelanet-de-Comminges :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavelanet-de-Comminges avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavelanet-de-Comminges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavelanet-de-Comminges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavelanet-de-Comminges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Lavelanet-de-Comminges
200 m²
5,5/10169 000 €
50 m²
5,4/10185 000 €
115 m²
5,2/10233 000 €
1012 m²
5,0/1059 000 €
829 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA LANNE | — | 113 634 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 180 RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 162 m² | 105 000 € | 649 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 429 RTE DE SAINT JULIEN | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 286 CHE DES VERGERS | 78 m² | 152 000 € | 1 949 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CATALAN | — | 58 240 € | 8 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA LANNE | — | 11 372 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 105 RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 91 VILLAGE | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | CAP BLANC | — | 41 437 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LAS PIECERES | — | 70 000 € | 27 €/m² |