Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mondavezan (31220)
À Mondavezan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 185 € | 713 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mondavezan : taxe foncière à 45,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mondavezan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
238 m²
7,2/10276 000 €
214 m²
7,2/10276 000 €
195 m²
6,6/10299 000 €
266 m²
6,5/10419 000 €
193 m²
6,5/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 467 RUE DU TAPIAU | 57 m² | 105 000 € | 1 843 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1853 CHE DE BORDENEUVE | 74 m² | 82 800 € | 1 119 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 303 CHE DE PEYET | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | TAPIAU | — | 32 872 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 440 CHE DE SAHUQUET | 135 m² | 377 160 € | 2 794 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LANCONTRADE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BERNISSA | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 105 CHE DE LASPEYRES | 123 m² | 271 000 € | 2 204 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 42 CHE DE GANCHAT OUEST | 70 m² | 81 667 € | 1 167 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 171 CHE DE PEYET | 128 m² | 223 000 € | 1 743 €/m² |