Rendement locatif · 31430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Élix-le-Château (31430)
À Saint-Élix-le-Château, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 530 € | 774 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Élix-le-Château : taxe foncière à 40,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Élix-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
6,8/10381 600 €
101 m²
6,6/10259 000 €
184 m²
6,5/10413 000 €
165 m²
6,5/10275 000 €
198 m²
6,4/10291 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE LAFITTE | 132 m² | 211 500 € | 1 603 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 60 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DES TISSERANDS | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU LAVOIR | 220 m² | 324 800 € | 1 477 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 180 IMP DU TERRE | 117 m² | 240 000 € | 2 052 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 227 960 € | 390 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 430 CHE DE L AUBERGE | 102 m² | 300 000 € | 2 942 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 435 CHE DE L AUBERGE | 125 m² | 165 000 € | 1 320 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 90 RTE DE MARIGNAC | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 9 000 € | 1 €/m² |