Rendement locatif · 11400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Pomarède (11400)
À La Pomarède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 025 € | 645 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Pomarède : taxe foncière à 53,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE BOURDIC | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 35 MALOU BAS | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 94 LA RAMEJEANE | 168 m² | 440 000 € | 2 620 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 19A LE VILLAGE | 200 m² | 339 000 € | 1 695 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 3 LE VILLAGE | 46 m² | 45 000 € | 979 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 5C LE VILLAGE | 138 m² | 63 000 € | 457 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 43 EN BIAU | 135 m² | 280 000 € | 2 075 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | CABRERIE | — | 12 676 € | 4 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Appartement | 11 LE VILLAGE | 90 m² | 121 810 € | 1 354 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 2 429 €/m² |