Rendement locatif · 11400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souilhe (11400)
À Souilhe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 920 € | 719 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souilhe : taxe foncière à 55,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU BARI LONG | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 36 LA RIVIERE-OUEST | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 70 VIGNES DE LA FOUN | 92 m² | 244 000 € | 2 653 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 21 RUE DU BARI LONG | 89 m² | 210 295 € | 2 363 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 55C SOUS LE VILLAGE | 116 m² | 193 000 € | 1 664 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 7 IMP DU MOUSCAILLOU | 120 m² | 148 000 € | 1 234 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 9005 CHE DE L'HORTE | 86 m² | 215 700 € | 2 509 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LAS PEYROUSES-OUEST | — | 65 671 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 16 PL DES TILLEULS | 115 m² | 256 200 € | 2 228 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 5 CHE DU PAL | 117 m² | 271 000 € | 2 317 €/m² |