Rendement locatif · 11400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peyrens (11400)
À Peyrens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Peyrens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 185 € | 719 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peyrens : taxe foncière à 55,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Peyrens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Peyrens.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peyrens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
385 m²
3,9/10320 000 €
200 m²
3,0/10338 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PEYROUSES | — | 78 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 16 GRAND RUE | — | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES GILETS-SUD | — | 64 000 € | 44 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | BONJOUR | — | 42 000 € | 22 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES GILETS-SUD | — | 156 600 € | 100 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES GILETS-SUD | — | 156 600 € | 104 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES OLIVIERS | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | AS MOULIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | BRUNEL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | BRUNEL | — | 3 000 € | 1 €/m² |