Rendement locatif · 31250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaudreuille (31250)
À Vaudreuille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vaudreuille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 268 755 € | 783 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaudreuille : taxe foncière à 35,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vaudreuille (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vaudreuille.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaudreuille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,9/10239 655 €
122 m²
6,8/10249 408 €
107 m²
6,8/10240 308 €
510 m²
6,5/10820 000 €
518 m²
6,5/10830 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 18 PAS DU LAUDOT | 76 m² | 75 000 € | 987 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 36 IMP DU BOSQUET | — | 65 000 € | 56 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES JARDINS DU CHATEAU | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | 75 CHE DE LA CHAPELLE | — | 3 100 € | 16 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MONTAGNE | 84 m² | 148 000 € | 1 762 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LAFFAGE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 26 IMP DES PINS | 141 m² | 265 000 € | 1 880 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LASPRADES | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | 75 CHE DE LA CHAPELLE | — | 55 000 € | 55 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 48 IMP DES PEUPLIERS | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |