Rendement locatif · 38590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Forteresse (38590)
À La Forteresse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Forteresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 580 € | 1 024 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Forteresse : taxe foncière à 33,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Forteresse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Forteresse.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Forteresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
5,1/10250 000 €
1502 m²
5,0/1062 000 €
651 m²
5,0/1057 932 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | TERRAILLET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 130 LOT DU CHAPERON | 45 m² | 277 850 € | 6 175 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DE LA RIVOIRE | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | FAUX QUINCIEUX | — | 31 417 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | VERNAY | — | 2 583 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | NAUTAND | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 275 CHE DES GORGES | 98 m² | 128 000 € | 1 307 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 920 RTE DE SAINT ETIENNE | 182 m² | 14 000 € | 77 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | CHAPERON | — | 1 100 € | 1 €/m² |