Rendement locatif · 38590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Geoirs (38590)
À Saint-Geoirs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 950 € | 292 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 93 450 € | 481 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 137 950 € | 634 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 189 125 € | 799 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 327 180 € | 1 024 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Geoirs : taxe foncière à 39,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Appartement | 860H RTE DE SAINT MARCELLIN | 84 m² | 163 000 € | 1 941 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 285 RTE DE SAINT MARCELLIN | 95 m² | 224 540 € | 2 364 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1020 CHE DE PRE MARAIS | 84 m² | 284 350 € | 3 386 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1215 RTE DE SAINT MARCELLIN | 108 m² | 242 000 € | 2 241 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1020 CHE DE PRE MARAIS | 84 m² | 284 350 € | 3 386 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA BATIE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 149 RTE DE SAINT MARCELLIN | 145 m² | 359 950 € | 2 483 €/m² |
| 6 mai 2025 | Appartement | 860 RTE DE SAINT MARCELLIN | 113 m² | 175 800 € | 1 556 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 225 CHE DU VEYRON | 123 m² | 357 000 € | 2 903 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | SERVAS | — | 749 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geoirs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,9/10326 000 €
96 m²
6,6/10180 000 €
96 m²
6,6/10175 000 €
290 m²
6,4/10395 000 €
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6,4/10135 000 €