Rendement locatif · 38590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plan (38590)
À Plan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Plan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 575 € | 1 024 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plan : taxe foncière à 31,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plan.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | RIEUX | — | 9 170 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 430 RUE JEAN BERNARD | 115 m² | 85 000 € | 740 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | BLACHE DE L ALBE | — | 1 210 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 130 RUE JEAN BERNARD | 109 m² | 215 000 € | 1 973 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 70 RTE DU CAMP DE CESAR | 103 m² | 245 700 € | 2 386 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | BLACHE DE L ALBE | — | 8 835 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 185 RTE DU CAMP DE CESAR | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | RIEUX | — | 54 400 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | VILLAGE DE PLAN | — | 200 € | 4 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 155 CHE DU FONTANIL | 63 m² | 85 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
8,2/10450 000 €
160 m²
8,1/10568 000 €
205 m²
8,1/10599 000 €
116 m²
8,1/10260 000 €
145 m²
8,1/10460 000 €