Investir · 38590
Rendement, marché et risques à La Forteresse (38590)
Faut-il investir à La Forteresse ? Prix médian 2 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Forteresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 164 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à La Forteresse en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Forteresse :
Le rendement locatif brut indicatif à La Forteresse avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Forteresse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Forteresse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Forteresse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Forteresse
218 m²
5,1/10250 000 €
1502 m²
5,0/1062 000 €
651 m²
5,0/1057 932 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | TERRAILLET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 130 LOT DU CHAPERON | 45 m² | 277 850 € | 6 175 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DE LA RIVOIRE | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | FAUX QUINCIEUX | — | 31 417 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | VERNAY | — | 2 583 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | NAUTAND | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 275 CHE DES GORGES | 98 m² | 128 000 € | 1 307 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 920 RTE DE SAINT ETIENNE | 182 m² | 14 000 € | 77 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | CHAPERON | — | 1 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Forteresse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.