Rendement locatif · 38470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quincieu (38470)
À Quincieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Quincieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 590 € | 1 024 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quincieu : taxe foncière à 25,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Quincieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Quincieu.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quincieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
7,5/10450 000 €
216 m²
7,4/10499 000 €
168 m²
7,3/10299 000 €
89 m²
7,3/10249 000 €
101 m²
6,8/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE TIVOLET | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 151 VONEZI | 300 m² | 276 145 € | 921 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE GEY | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 127 VONEZI | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE GRAND QUINCIEU | — | 40 000 € | 33 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 124 LE GRAND QUINCIEU | 167 m² | 182 000 € | 1 090 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE TIVOLET | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Maison | 43 LE TIVOLET | 100 m² | 380 000 € | 3 800 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Maison | 6 LE PARADIS | 149 m² | 201 100 € | 1 350 €/m² |
| 13 mars 2023 | Terrain | LA MAT | — | 12 000 € | 1 €/m² |