Rendement locatif · 38590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (38590)
À Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 355 € | 1 024 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-de-Saint-Geoirs : taxe foncière à 31,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Saint-Geoirs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1415 m²
5,0/1059 000 €
113 m²
4,4/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES RIVOIRES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LESSARD | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 465 RTE DE LA CROIX TOUTES AURES | 100 m² | 275 500 € | 2 755 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LES MERLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LE MOLARET | — | 110 000 € | 80 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LES PILATIERES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 5 RTE DE ST GEOIRS | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 310 CHE DE CHAMP BLANCHARD | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LA BARBAUDIERE | — | 30 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 1600 RTE DE LA FORTERESSE | 240 m² | 491 200 € | 2 047 €/m² |