Rendement locatif · 38210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morette (38210)
À Morette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Morette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 710 € | 884 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morette : taxe foncière à 36,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morette (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morette.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
5,7/10295 000 €
956 m²
5,0/10103 000 €
1000 m²
5,0/1095 000 €
1006 m²
5,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 790 RTE DES FEUGERES | 60 m² | 237 500 € | 3 959 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES MOLARDS | — | 25 431 € | 115 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES MOLARDS | — | 59 569 € | 115 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SORAS | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA GUITARDIERE | — | 26 000 € | 29 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES BELLEVEY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA GUITARDIERE | — | 210 € | 5 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | RAMBOUD | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 84 RTE DES FEUGERES | 67 m² | 185 000 € | 2 762 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | DAVANT | — | 1 600 € | 2 €/m² |