Rendement locatif · 38210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cras (38210)
À Cras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 884 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cras : taxe foncière à 45,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cras (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cras.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
322 m²
6,3/10679 900 €
166 m²
6,2/10410 000 €
149 m²
6,2/10380 000 €
75 m²
6,0/10120 800 €
240 m²
6,0/10374 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BLACHES | — | 390 000 € | 7 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MONTFERRIER | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | MARAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PRAT LIEU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | MARAIS | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2 RTE DU MOULIN | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA COMBE DU MOULIN | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA COMBE BILLARD | — | 413 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 663 CHE DU MARAIS | 130 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Local | 280 RTE DES ENCHAPPES | 1180 m² | 342 324 € | 291 €/m² |