Quel rendement locatif à Nant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nant avoisine 10.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Nant ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Nant représente un budget d’environ 21 846 € pour un loyer estimé de 239 €/mois, soit un rendement brut d’environ 13.1 %.

Rendement locatif · 12230

Rendement locatif à Nant

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Nant (12230)

À Nant, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,1 %, pour un loyer médian d’environ 8,3 €/m², et un prix au m² médian de 993 €/m².

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Rendement brut par typologie à Nant

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	21 846 €	239 €/mois	13,1 %
T2	42 m²	41 706 €	392 €/mois	11,3 %
T3	62 m²	61 566 €	517 €/mois	10,1 %
T4	85 m²	84 405 €	652 €/mois	9,3 %
Maison	95 m²	168 530 €	834 €/mois	5,9 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nant : taxe foncière à 38,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Nant ?

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