Investir · 30580
Rendement, marché et risques à La Bruguière (30580)
Faut-il investir à La Bruguière ? Prix médian 2 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bruguière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 760 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à La Bruguière en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bruguière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bruguière avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bruguière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bruguière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bruguière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Bruguière
1880 m²
5,0/10188 000 €
814 m²
5,0/1086 500 €
1200 m²
5,0/10115 000 €
228 m²
2,6/10840 000 €
212 m²
2,6/10840 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5214 ENTRE LES DEUX CHEMINS | 150 m² | 627 500 € | 4 184 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES TREILLES | — | 82 000 € | 93 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES TREILLES | — | 82 000 € | 93 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5149 CAMP DE FABRE | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5185 RAVEL | 44 m² | 163 200 € | 3 710 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5046 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 415 m² | 2 612 000 € | 6 294 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5041 RAVEL | 185 m² | 199 000 € | 1 076 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | ROUSSON | — | 13 000 € | 98 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5067 LE MAS | 182 m² | 266 000 € | 1 462 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES TREILLES | — | 76 000 € | 86 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bruguière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.