Investir · 28480
Rendement, marché et risques à Happonvilliers (28480)
Faut-il investir à Happonvilliers ? Prix médian 1 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Happonvilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 161 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Happonvilliers en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Happonvilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Happonvilliers avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Happonvilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Happonvilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Happonvilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Happonvilliers
132 m²
5,8/10125 000 €
65 m²
5,3/1095 000 €
146 m²
4,8/10185 000 €
167 m²
4,7/10203 200 €
167 m²
4,7/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 LA ROUSSELLIERE | 145 m² | 250 000 € | 1 725 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 LE GRAND POTRON | 95 m² | 116 700 € | 1 229 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRANDES COURS | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | L ETRE DES CHAMPS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE THURET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 3 RLE DU LAVOIR | 90 m² | 219 000 € | 2 434 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | L ETRE DES CHAMPS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 6 L ETRE DES CHAMPS | 70 m² | 542 800 € | 7 755 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | L ETRE DES CHAMPS | — | 53 960 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES GOUDRONNIERES | — | 25 920 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Happonvilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.