Investir · 72610
Rendement, marché et risques à Grandchamp (72610)
Faut-il investir à Grandchamp ? Prix médian 865 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grandchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
865 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Grandchamp en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grandchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Grandchamp avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grandchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grandchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (865 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juil. 2025 | Terrain | 5 IMP DE LA BIENNE | — | 17 170 € | 17 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 ALL DU PARC | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 44 m² | 15 000 € | 341 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 11 CHE DES ROUX | 120 m² | 178 000 € | 1 484 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 10 HAM DU BOIS MOQUET | 95 m² | 97 000 € | 1 022 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 4 CHE DES ROUX | 82 m² | 58 000 € | 708 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 160 m² | 205 000 € | 1 282 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 6 HAM DU BOIS MOQUET | 110 m² | 177 500 € | 1 614 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | CHE DES ROUX | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 54 m² | 20 000 € | 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandchamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grandchamp
90 m²
7,2/10242 900 €
91 m²
7,1/10249 900 €
463 m²
7,0/10129 000 €
91 m²
6,9/10256 900 €
90 m²
6,9/10255 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grandchamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.