Rendement locatif · 51230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gourgançon (51230)
À Gourgançon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 751 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourgançon : taxe foncière à 26,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourgançon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,9/10134 000 €
112 m²
5,4/10132 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA CORDELATTE | — | 89 560 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 71 RLE SAINT MAURICE | 90 m² | 97 500 € | 1 084 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 73 RLE SAINT MAURICE | 129 m² | 136 000 € | 1 055 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Terrain | SAINT-MARD | — | 700 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | LE MOULIN BECHERET | — | 11 388 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2023 | Terrain | LE BREFOUX | — | 298 833 € | 2 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 4 821 € | 2 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | LES TROIS NOYERS | — | 968 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 58 RUE SAINT MAURICE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Maison | 52 RUE SAINT MAURICE | 123 m² | 67 200 € | 547 €/m² |