Rendement locatif · 10700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salon (10700)
À Salon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 735 € | 741 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salon : taxe foncière à 31,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES HAIES | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GIRONDE | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | ROUTE D ALLIBAUDIERES | — | 141 607 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA GIRONDE | 74 m² | 132 000 € | 1 784 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 636 € | 18 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 36 RUE DE SEZANNE | 126 m² | 115 000 € | 913 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 653 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 11 RTE D'ARCIS | 113 m² | 95 000 € | 841 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LES GRANDES OCHES | — | 90 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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