Rendement locatif · 10700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Semoine (10700)
À Semoine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Semoine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 615 € | 751 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Semoine : taxe foncière à 37,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Semoine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Semoine.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semoine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
5,0/1016 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 193 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 38 RUE DES FONTAINES | 91 m² | 186 000 € | 2 044 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES FONTAINES | 150 m² | 169 500 € | 1 130 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 9B RUE DES FONTAINES | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 85 LE VILLAGE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 15A RUE DES FONTAINES | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 39 RUE DES FONTAINES | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 593 € | 7 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | L OUCHE BURET | — | 11 200 € | 1 €/m² |