Rendement locatif · 51230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Connantray-Vaurefroy (51230)
À Connantray-Vaurefroy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 120 € | 751 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Connantray-Vaurefroy : taxe foncière à 27,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Connantray-Vaurefroy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
5,3/10265 000 €
2948 m²
5,0/1020 000 €
184 m²
5,0/10252 000 €
161 m²
5,0/10250 000 €
85 m²
3,9/10105 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE NORMEE | 89 m² | 127 000 € | 1 427 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES ROISES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOUT DES HAIES | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 36 RTE DE MAILLY | 80 m² | 104 000 € | 1 300 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE DE CONNANTRAY | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LA NOUE JEANSON | — | 400 014 € | 2 €/m² |
| 21 sept. 2024 | Terrain | LE BOUT DES HAIES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | LA BONDE | — | 74 340 € | 2 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | LE GRAND A DOS | — | 277 479 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 12 RTE NATIONALE 4 | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |