Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Gourgançon (51230)
Faut-il investir à Gourgançon ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourgançon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Gourgançon en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourgançon :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourgançon avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourgançon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourgançon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourgançon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gourgançon
140 m²
5,9/10134 000 €
112 m²
5,4/10132 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA CORDELATTE | — | 89 560 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 71 RLE SAINT MAURICE | 90 m² | 97 500 € | 1 084 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 73 RLE SAINT MAURICE | 129 m² | 136 000 € | 1 055 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Terrain | SAINT-MARD | — | 700 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | LE MOULIN BECHERET | — | 11 388 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2023 | Terrain | LE BREFOUX | — | 298 833 € | 2 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 4 821 € | 2 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | LES TROIS NOYERS | — | 968 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 58 RUE SAINT MAURICE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Maison | 52 RUE SAINT MAURICE | 123 m² | 67 200 € | 547 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gourgançon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.